1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+25.0%
池田山コープ
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
7,234万円
102.8万円/㎡
4,363
6,277
8,191
10,105
AI査定結果
推定相場価格
7,234万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,277万円〜8,191万円
89.2万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月8日
池田山コープ
7,480万円（106.3万円/㎡）/ 6階 / 70.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は106.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 7,480万円 | 106.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,480万円 | 106.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 7,780万円 | 101.1万円 | 3階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 7,780万円 | 110.5万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/04 | 7,980万円 | 103.7万円 | 3階 | 76.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 7,980万円 | 103.7万円 | 3階 | 76.95㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/22 | 7,550万円 | 107.2万円 | 11階 | 70.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 7,680万円 | 109.1万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 7,880万円 | 111.9万円 | 11階 | 70.4㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は109.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 7,350万円 | 119.1万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 9,380万円 | 119.5万円 | 78.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/04 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 6,200万円 | 108.1万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/23 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,230万円 | 128.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/21 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/04 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 8,280万円 | 124.7万円 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション荏原 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,999万円 | 93.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,999万円 | 130.5万円 | 53.62㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/08 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,599万円 | 100.2万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 6,090万円 | 104.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 6,090万円 | 104.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/09 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 5,580万円 | 87.6万円 | 63.67㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/10 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 94.1万円 | 52.95㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 6,880万円 | 119.8万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、品川区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は品川区の平均と比較して4.7%割安です。
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